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2억으로 10억 아파트? 지분형 주택담보대출의 진실 지분형 주택담보대출 제도로 내 돈 2억으로 10억짜리 아파트를 살 수 있다는 말, 진짜일까요? HF와 지분을 나눠 부담하는 신개념 대출, 장단점과 주의할 점까지 현실적으로 정리해봤습니다.지금, 내 집 마련이 이렇게 어려워졌다고요“요즘 아파트값 진짜 장난 아니더라.” 부동산 카페에 하루에도 수십 번 올라오는 말이에요. 금리는 높은데, 집값은 여전히 비싸죠. 특히 서울은 10억 원 이하 아파트 찾는 게 하늘의 별 따기라는 얘기까지 나올 정도니까요. 당장 결혼을 앞두고 있는 제 친구도 2억 원을 모았지만, 도저히 집을 못 사겠다고 울상이에요. 이런 상황에서 정부가 꺼내든 카드가 바로 지분형 주택담보대출입니다. 소액 자본으로 내 집 마련을 할 수 있게 해주겠다는데요. 이게 진짜 도움이 될까요?지분형 주택담보대출.. 2025. 5. 7.
건설사 줄도산 위기? 올해 건설업이 위험한 진짜 이유 ( 폐업·미분양·현금마름) 건설사 폐업이 14년 만에 최고치를 기록했습니다. 미분양 주택, 자금난, 고금리 삼중고로 위기에 처한 2025년 건설업계를 데이터와 사례로 분석합니다.건설업, 올해 진짜 무너지는 걸까요?예전 같았으면 '건설업 위기'란 말이 크게 와닿지 않았을지도 몰라요. 하지만 요즘은 뉴스에 나오는 건설사 부도 소식이 남의 일이 아니더라고요. 부동산 경기가 꺾이면서 건설사들이 하나둘 쓰러지고 있다는 이야기가 현실로 다가오고 있죠. 실제로 올해 1분기만 해도 건설사 폐업 건수가 160건, 이건 14년 만에 가장 많은 수치예요. 마치 돔ino처럼, 작은 중소 건설사들이 먼저 흔들리고 있는 거죠. 지금 상황을 단순한 ‘일시적 불황’으로만 볼 수 있을까요? 오늘은 왜 건설사들이 연이어 문을 닫고 있는지, 그 안에 숨은 구조적인.. 2025. 5. 7.
1,300원대로 떨어진 환율, 정말 좋은 걸까? 환율 변동성의 진실 최근 원/달러 환율이 1,300원대로 하락하며 환율 변동성이 커지고 있습니다. 이 글에서는 환율 변동의 원인과 그로 인한 경제적 영향을 분석하고, 개인과 기업이 취할 수 있는 대응 전략을 제시합니다.환율 하락, 정말 반가운 소식일까?최근 원/달러 환율이 1,300원대로 하락하면서 많은 이들이 환율 하락을 긍정적으로 받아들이고 있습니다. 하지만 환율의 급격한 변동은 경제 전반에 다양한 영향을 미칠 수 있습니다. 이 글에서는 환율 변동의 원인과 그로 인한 경제적 영향을 살펴보고, 개인과 기업이 취할 수 있는 대응 전략을 제시합니다.환율 변동의 원인: 무엇이 환율을 움직이는가?환율은 다양한 요인의 영향을 받습니다. 최근 환율 변동의 주요 원인은 다음과 같습니다:국내 정치 불안정: 정부 고위 인사의 사퇴와 정치.. 2025. 5. 7.
미국 배당주 ETF 뭐가 좋을까? 2025년 월배당 ETF 수익률 비교 총정리 2025년 미국 배당주 ETF 수익률과 전략 비교! SCHD, JEPI, JEPQ, QYLD 등 월배당 ETF와 국내 상장 ETF 특징을 정리해 투자 성향에 맞는 선택을 도와드립니다.배당ETF, 고를수록 복잡하죠?저도 처음엔 그랬습니다. 배당은 받고 싶은데, 어떤 ETF를 사야 할지 눈앞이 아찔했죠. 고배당? 월배당? 커버드콜? 이름은 많은데 뭐가 뭔지 모르겠는 분들 많을 거예요. 특히 2025년처럼 금리도 요동치고, 주가도 불안정한 시기엔 ‘배당이라도 받자’는 심리도 강해지잖아요. 근데 괜히 고배당 ETF 샀다가 수익은커녕 손실 보는 경우도 꽤 있더라고요. 그래서 오늘은 가장 많이 투자되는 미국 배당주 ETF들을 정리해드릴게요. 각각의 수익률, 전략, 월배당 여부까지 비교해보면서 본인에게 맞는 ETF를.. 2025. 5. 6.
2025년 미국 고배당주 추천 리스트: 지금 주목해야 할 종목은? 2025년 미국 고배당주 투자에 관심 있다면? 안정적인 수익과 성장 가능성을 갖춘 종목들을 소개합니다. 배당 수익률, 기업 분석, 투자 전략까지 한눈에 확인하세요.변동성 시대, 배당주가 답이다요즘처럼 시장이 출렁일 때, 투자자들은 안정적인 수익을 찾기 마련입니다. 특히, 정기적인 배당을 통해 현금 흐름을 확보할 수 있는 배당주는 더욱 주목받고 있죠. 하지만 단순히 배당 수익률만 보고 투자했다가 낭패를 보는 경우도 많습니다. 그래서 이번 글에서는 2025년 기준으로 안정성과 성장성을 겸비한 미국 고배당주를 소개하고, 효과적인 투자 전략까지 함께 제시해 드리겠습니다.2025년 주목할 미국 고배당주 TOP 리스트종목명배당수익률특징딜라드 (DDS)7.21%미국 백화점 체인, 높은 배당수익률AT&T (T)7.6%.. 2025. 5. 6.
MSCI 지수 편입이 주가에 미치는 진짜 이유 (그리고 투자자들이 움직이는 타이밍) MSCI 지수는 글로벌 투자자들의 나침반입니다. 매년 4번 구성 종목이 바뀌는 만큼, 편입과 제외가 주가에 미치는 영향은 상당합니다. 왜 투자자들이 MSCI에 집중하는지 그 이유를 쉽고 자세히 풀어봤습니다.“요즘 주가 왜 이렇게 요동치지?” MSCI 정기 변경 앞두고 생기는 일들갑자기 주식시장이 출렁이고, 투자 커뮤니티가 술렁이는 시점이 있어요. 특히 5월, 8월, 11월, 2월이 그렇죠. 그럴 땐 한 번쯤 이걸 의심해보세요. ‘혹시 MSCI 지수 바뀌는 날이 다가오나?’ MSCI 정기 변경은 단순히 주식 한두 개 들어가고 빠지는 문제가 아니에요. 글로벌 자금의 흐름이 움직이는 포인트거든요. 그래서 기관, 외국인, 심지어 개인투자자들까지 이 지수에 촉각을 곤두세우는 거죠. “그게 뭐길래 이렇게 다들 신경.. 2025. 5. 3.
자녀 학자금대출로 등록금 냈는데, 부모 세액공제 받을 수 있을까? 자녀 대학 등록금, 학자금대출로 냈는데… 부모는 세액공제 받을 수 있을까요? 결론부터 말하자면, 대부분의 경우 불가능합니다. 하지만 조건에 따라 공제 가능 여부가 갈리는 부분도 있어, 정확한 기준을 알아두는 게 중요해요. 이번 글에서는 실제 사례와 비교를 통해 학자금대출과 교육비 세액공제의 관계를 자세히 풀어드릴게요.대출로 냈는데 공제 안 된다고요?아이 대학 등록금이 만만치 않죠. 그래서 대부분은 학자금대출을 이용하게 됩니다. 그런데 나중에 연말정산을 하다 보면 의외의 복병을 만나게 돼요. "등록금을 내긴 했는데, 교육비 세액공제가 안 된다?" 실제로 많은 부모님들이 자녀 학자금대출로 납부된 등록금에 대해 세액공제를 신청했다가 불가 통보를 받습니다. 이유는 간단해요. 교육비 공제는 실제 지출한 사람만 받.. 2025. 5. 2.
2025년 신혼부부 종합소득세 세금 환급 기회! 결혼세액공제 꼭 챙기세요 종합소득세 신고 시즌, 신혼부부라면 최대 100만 원까지 세금 환급받을 수 있는 ‘결혼세액공제’를 놓치지 마세요. 적용 조건, 준비서류, 신청 방법까지 꼼꼼히 안내합니다.결혼했는데도 세금은 더 내야 한다고요?결혼하고 행복도 두 배가 됐는데, 세금까지 두 배면 좀 억울하죠. 요즘 물가도 세금도 만만치 않다 보니, 신혼부부들 사이에선 ‘뭐라도 돌려받을 수 있으면 꼭 챙기자’는 얘기가 심심치 않게 들려옵니다. 그런데 다들 모르는 사이, 정부가 신혼부부에게 딱 한 번, 최대 100만 원까지 세금을 줄여주는 제도가 생겼다는 사실, 알고 계셨나요? 2024년부터 딱 3년 동안만 한시적으로 주어지는 혜택이라 더 주목받고 있어요. 바로 결혼세액공제. 어떻게 신청하고, 누가 받을 수 있고, 준비는 어떻게 해야 하는지 지.. 2025. 5. 2.
금리 떨어질 때, 채권 투자로 수익 내는 고수들은 이미 이렇게 움직였다 금리 하락이 예상될 때 채권 투자 전략은 어떻게 달라져야 할까요? 채권 가격 상승 원리, 장기채 수익률, 투자 시 주의점까지 꼭 알아야 할 핵심 정보만 정리했습니다.금리 떨어진다는데, 어떻게 해야 하지?요즘처럼 금리가 정점을 지나 하락세를 보인다는 뉴스가 들리면 가장 먼저 떠오르는 게 바로 채권 투자입니다. 하지만 누군가는 '금리? 채권? 어렵고 위험한 거 아니야?'라며 망설이게 되죠. 저도 처음엔 그랬어요. 경제 기사 읽고 있으면, 어느 순간 눈이 반쯤 감겨 있었으니까요. 그런데 채권의 구조만 제대로 이해하고 나면, 금리 흐름에 따라 아주 똑똑한 수익 전략을 짤 수 있습니다. 특히 금리가 떨어질 때는, '이 타이밍에 사서 가격이 오를 때 판다'는 단순하면서도 강력한 전략이 가능해요. 오늘은 그 구체적인.. 2025. 5. 2.
HD현대·한화오션·삼성중공업 초호황기 맞은 K-조선, 조선 빅3가 터뜨린 분기 흑자 릴레이 K-조선이 드디어 초호황기에 진입했습니다. HD한국조선해양, 한화오션, 삼성중공업 등 조선 빅3가 1분기 나란히 대규모 흑자를 기록한 배경과 향후 전망, 투자 포인트까지 짚어봅니다.조선업계, 드디어 돈 버는 산업으로 돌아왔다?한때 구조조정과 일감 절벽으로 침체기에 빠졌던 조선업. "조선소가 문을 닫았다더라"는 말이 더 이상 낯설지 않았던 시절도 있었죠. 그랬던 조선 산업이 이제는 완전히 다른 얼굴을 하고 돌아왔습니다. 2025년 1분기, 국내 조선 빅3가 모두 영업이익 흑자를 냈다는 뉴스는 단순한 실적 발표 그 이상이에요. 이건 ‘완전한 턴어라운드’이자 본격적인 슈퍼 사이클의 서막이라는 의미에 가깝습니다. 어떻게 가능했을까요? 수주가 늘어서? 물론입니다. 그런데 진짜 중요한 건 고환율, 고부가가치 선박 .. 2025. 5. 1.
서울시 전세 보증금 6천만 원 무이자 지원! 놓치면 후회할 장기안심주택 신청법 서울시가 전세보증금 최대 6천만 원을 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 1차 모집을 시작합니다. 신혼부부에게는 '미리내집' 전세 혜택까지 제공되며, 소득기준 완화와 주택 기준 확대 등 제도도 대폭 개선됐습니다. 신청 방법과 조건을 한눈에 정리했습니다.전세 자금, 부담되시죠?서울에서 전셋집을 구하려면 적어도 2억은 있어야 한다는 얘기, 들어보셨을 거예요. 하지만 신혼부부나 무주택 시민 입장에서는 이게 참 막막한 현실이죠. 요즘같이 대출도 쉽지 않은 시기에 보증금 마련이 최대 고민일 수밖에 없어요. 그런데 서울시에서 정말 반가운 정책을 들고 나왔습니다. 바로 ‘보증금지원형 장기안심주택’이에요. 최대 6천만 원까지 무이자로 지원받을 수 있고, 특별공급 대상자라면 ‘미리내집’이라는 장기전세 기회까지.. 2025. 4. 30.
12% 급락한 한화오션 주가, 산업은행 블록딜의 진짜 속사정 한화오션 주가가 갑자기 급락한 이유는 무엇일까요? 산업은행의 1조 규모 블록딜 매각이 투자심리에 어떤 영향을 줬는지, 그리고 앞으로의 주가 흐름은 어떨지 구체적으로 분석해봤습니다.한화오션 주가 급락, 투자자들 속 타는 이유최근 주식 앱을 켜자마자 제 눈을 의심했어요. 한화오션 주가가 하루 만에 12.29%나 급락했거든요. 52주 신고가를 갈아치우며 분위기 좋던 종목이라 더 당황스러웠죠. 저처럼 이 종목에 관심 갖고 있던 분들이라면 다들 같은 마음이셨을 거예요. 그래서 파고들어 봤습니다. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요? 그 배후에는 우리가 잘 아는 산업은행의 블록딜이 있었어요.산업은행의 1조 블록딜, 무슨 의미일까?“지금이 팔 타이밍이라고 본 걸까?”2024년 4월 말, 산업은행은 보유 중이던 한화오션 .. 2025. 4. 30.

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