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경제 복지161

분당·일산보다 빠른 서울의 숨은 신도시, 0기 신도시의 재조명 서울 목동, 상계, 고덕을 아시나요? 1기 신도시보다 먼저 만들어진 '0기 신도시'에 숨겨진 개발 비화와 지금의 재조명 이유를 정리했습니다.우리가 놓친 서울의 또 다른 이야기분당, 일산이 신도시의 시작이라 생각했다면, 사실은 절반만 맞은 셈입니다. 서울에도 1기보다 앞서 만들어진 거대한 신도시가 있었죠. 그런데도 많은 사람들이 '0기 신도시'라는 말을 처음 듣습니다. 지금도 수십만 명이 살고 있지만, 개발 당시의 역사와 의미는 묻혀버렸어요. 그래서 오늘, 서울 목동, 상계, 고덕을 중심으로 한 0기 신도시가 어떤 배경으로 만들어졌고, 지금은 어떤 변화의 문턱에 서 있는지 이야기해보려 합니다.0기 신도시란 무엇인가요?1기보다 8년 빨랐던 신도시의 시작보통 사람들은 분당(성남)이나 일산(고양)부터 신도시가 .. 2025. 5. 27.
서울 평균 집값 10억 돌파, 이제 '빌라도 못 사는 도시' 2025년 5월 기준 서울 평균 집값이 10억 원을 돌파했습니다. 빌라, 단독주택, 아파트 모두 올라버린 서울의 양극화 현상과 그 속에서 움직이는 2030의 선택을 분석합니다.지금 내 선택은? 서울 집값 10억 시대가 던지는 질문“빌라부터 시작하자”던 말이 있었죠. 그런데 요즘은 그 말이 무색해졌어요. 빌라든 아파트든, 이제 서울에서는 ‘시작조차 어려운’ 시대가 왔습니다. 2025년 5월, KB부동산 통계에 따르면 서울 전체 주택 평균 가격이 드디어 10억 원을 넘겼습니다. 단독주택이나 빌라 포함해서예요. 아파트만 보면 이미 14억에 가까워졌고요. 이런 시장에서 많은 사람들이 고민합니다. 움직여야 할까, 기다려야 할까, 아니면 떠나야 할까? 이 글에선 그 해답을 현실 데이터와 사례를 바탕으로 함께 풀어.. 2025. 5. 27.
서울 집값 양극화, 100억 아파트와 하락장 공존하는 진짜 이유 서울 집값, 정말 다 오른 걸까요? 강남·용산 100억 클럽이 활황인 반면, 중계동·노원은 집값 하락세입니다. 서울 부동산 시장의 이중 구조를 데이터를 통해 분석합니다."서울 집값, 정말 다 오른 걸까요?"요즘 뉴스나 부동산 커뮤니티를 보다 보면 서울 집값이 무섭게 오르고 있다는 얘기들이 많습니다. 그런데 주변을 둘러보면 꼭 그렇지만도 않죠. 같은 서울인데도 어떤 동네는 천정부지로 치솟고, 어떤 곳은 오히려 몇 천만 원씩 떨어지고 있어요. 이 글에서는 서울 부동산 시장이 실제로 어떤 양상을 보이고 있는지, 왜 이런 현상이 생기는지를 구체적인 데이터와 사례를 바탕으로 정리해 드릴게요. 특히 100억 원 넘는 초고가 아파트 거래가 꾸준히 이어지는 배경과 외곽 지역이 상대적으로 힘든 이유를 함께 살펴봅니다.1.. 2025. 5. 27.
삼성바이오로직스 인적분할, 주가 흔든 진짜 이유는? 삼성바이오로직스의 인적분할 발표 후 주가 급등락, CDMO와 바이오시밀러 분리 배경, 향후 성장 전략과 주주 영향까지. 이번 분할이 던지는 의미를 깊이 있게 분석합니다.주가 출렁인 이유, 단순한 이슈는 아니다갑작스럽게 발표된 인적분할. 지난 22일 삼성바이오로직스는 CDMO 사업과 바이오시밀러 및 신약개발 부문을 나누는 인적분할 계획을 밝혔습니다. 발표 직후 주가는 119만 원까지 급등했지만 이내 하락세로 전환했고, 23일에는 전일 대비 5.93% 하락한 101만6,000원에 마감했습니다. 2거래일 만에 14.6% 하락. 단순히 단기 차익 실현 때문만은 아닙니다. 그 안에는 시장의 기대와 불안, 양쪽의 감정이 교차하고 있죠.인적분할? 물적분할? 무슨 차이일까주주 입장에서 더 유리한 인적분할이번 삼성바이오.. 2025. 5. 27.
호반의 한진칼 지분 확대, 단순 투자일까? 경영권 분쟁 신호탄? 호반건설이 한진칼 지분을 18.46%까지 확대하며 조원태 회장 측과의 격차를 1.5%포인트로 좁혔습니다. 이에 대한항공과 LS그룹의 대응, 경영권 분쟁 가능성, 투자자들이 주목해야 할 포인트를 정리했습니다.'단순 투자'라지만, 호반의 행보는 수상하다최근 호반건설이 한진칼 지분을 18.46%까지 확대하며 조원태 회장 측과의 격차를 1.5%포인트로 좁혔습니다. 호반은 이를 단순 투자라고 설명하지만, 업계에서는 경영권 참여를 위한 포석이라는 분석이 지배적입니다. 이에 대한항공과 LS그룹은 협력 관계를 강화하며 대응에 나섰습니다.호반의 한진칼 지분 확대, 단순 투자일까?호반건설은 2022년 사모펀드 KCGI로부터 한진칼 지분을 인수하며 2대 주주로 올라섰습니다. 이후에도 꾸준히 지분을 확대해 현재 18.46%를.. 2025. 5. 27.
서울 재건축 판도 변화, 목동·여의도 지금 투자해도 될까? 서울 부동산 시장이 다시 꿈틀거립니다. 단순한 소문이 아닌 실질적인 재건축 움직임이 동네 단위로 퍼지고 있는데요. 그 중심엔 목동과 여의도가 있습니다. 단지 몇 개가 아닌 지역 전체가 리뉴얼을 준비 중이라 ‘지금이라도 들어가야 하나?’ 고민하는 분들 많으실 겁니다. 이번 글에서는 실제 거래 사례와 재건축 흐름, 제도 변화까지 낱낱이 살펴보며 지금 시점에서의 투자 전략을 함께 고민해 봅니다.목동 재건축, 드디어 본게임 시작됐다조합 직접설립으로 속도전 성공한 6단지서울 양천구 목동은 현재 14개 단지 모두가 재건축을 추진 중입니다. 그중에서 목동 6단지는 ‘조합 직접설립제도’를 활용해 무려 9개월 만에 조합 설립 인가를 받았습니다. 통상 3~4년 걸리는 절차를 1년도 안 걸려 끝냈다는 건 상당히 빠른 속도입.. 2025. 5. 27.
TSMC가 만든 반도체 생태계, 엔비디아가 살아난 진짜 이유 TSMC와 엔비디아, 애플, 아마존까지… 반도체 업계의 판도를 바꾼 파운드리 전략과 그 배경을 자세히 들여다봅니다. 엔비디아의 부활, 그 뒤엔 TSMC가 있었습니다.엔비디아, 한 끗 차이로 사라질 뻔한 회사1993년 창업한 엔비디아는 한때 윈도우95와 호환되지 않는 GPU(NV2)를 개발해 거의 파산 직전까지 갔습니다. 투자금도 바닥났고, 제품도 없던 상황. 이 위기를 구해낸 건 일본 게임회사 세가(Sega)였어요. 창업자 젠슨 황이 간절히 부탁해 투자금을 끌어온 덕분에 생존할 수 있었죠. 그 후 1997년에 출시한 새로운 그래픽칩은 대박을 터뜨렸고, 2007년까지 매출은 약 200배 성장합니다. 지금의 AI 칩 강자 엔비디아는 이때의 터닝포인트 없이는 존재하지 못했을 겁니다.엔비디아의 진짜 은인은 누구.. 2025. 5. 26.
미국 감세법안 하원 통과, 글로벌 증시가 출렁인 이유는? 미국 감세법안이 하원을 통과하며 글로벌 금융시장이 요동쳤습니다. 증시 하락부터 국채시장 불안까지, 감세안의 핵심 내용과 전 세계에 미칠 영향을 정리했습니다.경제 뉴스 한 줄: "하원 통과한 미국 감세법안, 증시도 떨었다"세금이 줄어드는데 왜 불안하죠?한동안 조용하던 미국 정치권에서 뜨거운 뉴스가 터졌습니다. 지난 22일, 도널드 트럼프 전 대통령이 밀어붙인 감세법안이 미국 하원을 1표 차이로 가까스로 통과했거든요. ‘세금을 줄인다’고 하면 좋아해야 할 일 같지만, 이번엔 전 세계 증시가 동시에 출렁였습니다. 이유는 간단합니다. 정부가 돈을 덜 걷으면 결국 ‘누군가’는 그 구멍을 메워야 하니까요. 이번 글에서는 감세안의 핵심 내용부터 시장이 예민하게 반응한 배경, 그리고 우리나라 기업과 투자자에게 어떤 영.. 2025. 5. 26.
5월 신규상장 IPO IPO 수익률 109%? 지금 공모주 뛰어들어도 괜찮을까? 2025년 5월 신규 상장한 코스피·코스닥 기업들의 평균 수익률이 공모가 대비 109.6%를 기록했습니다. 나우로보틱스, 원일티엔아이, 인투셀 등 수익률 순위, IPO 시장 분위기, 기관 규제 전 막차 심리까지 심층 분석합니다.공모가 두 배 수익률? IPO 시장에 무슨 일이신규 상장주, 그야말로 '따상' 퍼레이드한 달 사이, 상장한 기업 주식이 공모가 대비 두 배 넘게 올랐다는 소식, 들으셨나요? 한국거래소에 따르면 2025년 5월 코스피·코스닥시장에 신규 상장한 8개사의 평균 수익률은 무려 109.6%에 달했습니다. 이 중 가장 높은 수익률을 기록한 종목은 나우로보틱스(299.3%), 그 뒤를 원일티엔아이(98.2%)와 인투셀(95.3%)이 따랐습니다. 최근 IPO 종목을 둘러싼 분위기가 그 어느 때보.. 2025. 5. 26.
달바글로벌 상장 주가 급등 이유와 오버행 리스크까지 투자 전략 달바글로벌이 코스피 상장 직후 70% 이상 상승하며 주목받고 있습니다. 프리미엄 비건 뷰티 브랜드 달바의 상장 이슈, 주주 우대 혜택, 오버행 리스크 등 핵심 정보를 한눈에 정리했습니다.달바글로벌 상장, 뷰티 브랜드가 증시에서 주목받는 이유좋아하던 화장품 브랜드가 주식시장에 등장하면 어떤 기분일까요? ‘승무원 미스트’로 유명한 프리미엄 스킨 브랜드 달바가 코스피에 상장하면서, 뷰티 업계와 투자 시장 모두의 눈길을 끌고 있어요. 특히 상장 첫날 70% 이상 급등한 주가는 많은 투자자들에게 놀라움과 기대를 안겼습니다. 하지만 화려한 데뷔 이면에는 투자자라면 꼭 알아야 할 ‘오버행 리스크’도 도사리고 있죠. 지금부터 달바글로벌의 핵심 이슈를 천천히 짚어볼게요.달바글로벌, 어떤 회사길래 이렇게 핫할까?달바글로벌.. 2025. 5. 25.
신종자본증권, 정말 안전할까? 일반 채권과의 차이 총정리 신종자본증권과 일반 채권, 이름은 비슷하지만 성격은 완전히 다릅니다. 투자자 입장에선 수익률의 차이뿐 아니라 리스크도 천차만별이죠. 이 글에서는 두 금융상품의 차이를 실전 투자 관점에서 쉽게 풀어볼게요.갑자기 등장한 하이브리드채권, 투자자도 혼란스러워요요즘 증권사 리포트나 금융 뉴스에서 '신종자본증권'이라는 단어 자주 보셨죠? 저도 처음엔 이름부터 헷갈렸어요. 채권이면서 자본이라는 게 무슨 뜻일까 싶었죠. 그런데 가만히 들여다보니, 이건 주식과 채권의 중간 성격을 가진 정말 특이한 상품이더라고요. 문제는 이 상품이 회사 입장에선 자본으로 인정받을 수 있지만, 투자자 입장에선 상환이나 이자 지급이 보장되지 않는 고위험 채권이라는 점이에요. 단순히 '이자가 높다'는 이유로 접근하면 낭패 보기 쉽습니다.일반 .. 2025. 5. 25.
‘신종자본증권’이 뭐길래? 고금리지만 위험한 이유 신종자본증권은 만기 없이 고금리지만 이자 미지급과 상각 위험이 있는 채권입니다. 자본 인정 혜택과 리스크를 모두 살펴보세요."이 채권, 왜 이자는 안 줘요?" 신종자본증권의 오해와 진실요즘 기업들이 발행하는 신종자본증권, 혹시 들어보셨나요?주식 같기도 하고 채권 같기도 한데, 왠지 낯설죠."이자 준다며 샀는데 안 줘?" 하는 경우도 있고요. 하지만 이 상품, 겉으로 보기보다 복잡하고 조심할 부분이 많습니다.오늘은 신종자본증권이 도대체 뭐고, 어떤 구조로 작동하는지, 투자할 만한 건지 한 번 제대로 짚어볼게요.신종자본증권이란? - 주식과 채권의 하이브리드신종자본증권(Hybrid Bond)은 일반 채권과 달리 회계상 자본으로 인정받을 수 있는 특수한 채무증권입니다. 처음엔 주로 은행들이 BIS 비율을 높이기.. 2025. 5. 25.

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